LEEBGASSE: HELLE 1 ZIMMER-WOHNUNG MIT EIGENER KLEINEN TERRASSE
Beschreibung
Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) gelangt eine helle 1-Zimmer-Neubauwohnung mit eigener ca. 13 m² großen Terrasse/Freifläche in ruhiger Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Diese Wohnung befindet sich im 1 OG-Geschoss (strassenseitig) bzw. ebenerdig in den begrünten Innenhof und verfügt über ein Vorzimmer, 1 Zimmer mit Kochnische, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette. Geheizt wird über Zentralheizung - die anteiligen Heizungskosten sind bereits in den Betriebskosten inkludiert.
DIE FAKTEN
WNFL: ca. 45,92 m²
Vorraum: 1
Zimmer: 1
Badezimmer 1: mit Badewanne, Handwaschbecken
WC: 1
Küche: Einbauküche
Lift: ja
BEFRISTUNG: 5 JAHRE
KOSTEN BEI ANMIETUNG
- EUR 2.400,- Kaution
INFRASTRUKTUR
In der Umgebung finden sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Heurigen. Die U-Bahn Linie U1 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
WIR FREUEN UNS AUF SIE
BE Real Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Liegenschaft liegt in ruhiger Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks Favoriten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Bus- & Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Nordostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
Energieausweis
- HWB C, 52 kWh/m2a
- fGEE C, 1,47
- gültig bis 18.10.2023
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 705,37 €
- Fläche ca. 45,92 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete: | 705,37 € |
Miete: | 537,22 € |
Betriebskosten: | 94,10 € |
Heizkosten: | 60,53 € |
Warmwasser: | 19,08 € |
Reparaturrücklage: | 1,00 € |
Liftkosten: | 8,84 € |
Umsatzsteuer: | 78,23 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 799,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.400,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5883/286
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 705,37 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 45,92 m2
- Wohnfläche ca. 45,92 m2
- Gartenfläche ca. 13 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB C, 52 kWh/m2a
- fGEE C, 1,47
- gültig bis 18.10.2023
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Max. Mietdauer 5 Jahre