LIENFELDERGASSE - RUHIGE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND PKW STELLPLATZ - SANIERUNGSBEDÜRFTIG

1160 Wien,Ottakring

Beschreibung

RAUM FÜR MEHR - SANIERUNGSBEDÜRFTIG

Überraschend ruhig, überraschend grün. Hautnah an der pulsierenden Stadt zu wohnen und doch ein Platz der in sich wie eine eigene Welt wirkt und Ihr ganz persönlicher Rückzugsort werden kann. Diese Wohnung wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu und sich durch Ihre Sanierung in neuem Glanz zu präsentieren.

DER GRUNDRISS 

Eine gut aufgeteilte Fläche, welche die Vielfalt des urbanen Lebens aufgreift und ihr Raum gibt, wartet auf Sie. Der großzügige Eingangsbereich bietet genügend Platz für Schränke und Stauraum. Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, sowie zur Küche. Die 3 Schlafzimmer, das Badezimmer, sowie die Toilette sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Alle Fenster wurde bereits durch neue Kunststoff-Fenster ersetzt.

Die Immobilie aus dem Jahr 1977 befindet sich im 16.ten Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist in der 3. Etage situiert und hat sowohl einen straßenseitigen, sowie hofseitigen Blick. Weiter befindet sich im Gebäude ein Keller und eine Waschküche.

Fakten:

WNFL: ca. 115,29 m² zzgl. Balkon ca. 10,28 m²
Zimmer: 4
Bad: mit Wanne
WC: separat
Stockwerk: 3. Etage
Lift: ja
Stellplatz: vorhanden
Kellerabteil: ja
Stand Rep. Rücklage zum 31.12.2021 - € 6.280,40

Infrastruktur:

In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die U3 Station Ottakring, sowie ein paar Meter entfernt die Straßenbahnstation 2 - Römergasse. 

Die Fakten zur Durchsicht: 

Kaufpreis: € 399.000,00
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung kann je nach Vereinbarung durchgeführt werden.

WIR FREUEN UNS AUF SIE !

 

BE Real Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

U3 Ottakring

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB B, 32.11 kWh/m2a
  • gültig bis 15.01.2024

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap