Zum Verkauf gelangt eine befristet vermietete Neubauwohnung mit Balkon direkt gegenüber dem Hugo Wolf Park. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 saniert, ist teils klimatisiert und verfügt über einen optimalen Grundriss. sämtliche Räume sind zentral begehbar.
Aufstellung des Mietverhältnisses:
HMZ: € 936,43
Betriebskosten: € 172,32
Lift-BK: € 41,25
Gesamtmiete: € 1.150,00
Das befristete Mietverhältnis befindet endet mit 14.01.2026.
Fakten:
Wohnfläche: ca. 82 m²
Balkon: ca. 7 m²
Zimmer: 3
Bad: mit Wanne
WC: separat
Stockwerk: 1. Etage
Lift: ja
Keller: ja
Infrastruktur:
In 10 Minuten erreichen Sie mit der Autobuslinie 35A deren Station sich nur wenige Meter entfernt befindet, den Verkehrsknotenpunkt Spittelau mit den U-Bahnlinien U4 und U6. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Die Fakten zur Durchsicht:
Kaufpreis: € 429.000,00
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung kann je nach Vereinbarung durchgeführt werden.
WIR FREUEN UNS AUF SIE !
BE Real Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Gegenüber des Hugo Wolf Parks mit einem großen Kinderspielplatz und dem Familienpark gelegen. Ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar befindet sich der beliebte Türkenschanzpark, der zu unzähligen Freizeitaktivitäten einlädt.
