GERSTHOF: PRACHTVOLLE 3,5 ZIMMER FAMILIENWOHNUNG MIT LOGGIA

1180 Wien

Beschreibung

Eine maßgeschneiderte Fläche, welche die Vielfalt des urbanen Lebens aufgreift und ihr Raum gibt, wartet auf Sie. Die gegenständliche Wohnung, die zur unbefristeten Vermietung gelang, befindet sich im 1. Stock eines prachtvollen Altbau-Ensembles und verfügt über einen Eingangsbereich, der Sie alle Zimmer dieser wunderschönen, großzügige Wohnung zentral begehen lässt. Die mit ca. 99,66 m² sehr großzügige und helle Wohnung hat neben 3 Zimmer und ein Kabinett auch eine knapp 4 m² große Loggia. Die Küche mit einem praktisch anschließenden Abstellraum, in dem sich die Gas-Kombitherme befindet. ist mit modernen Geräten ausgestattet und lässt über das Fenster ins Grüne blicken. Durch ihren ausgeklügelten Grundriss und den beiden sehr schönen Bädern, die jeweils über eine eigene Toilette verfügen, ist die Wohnung bestens geeignet für eine Familie mit zwei Kindern. 

DIE FAKTEN

WNFL: 99,66 m²
Loggia: 3,87 m²
Zimmer: 3
Kabinett: 1
Badezimmer: 2
WC: 2
Küche: voll ausgestattete hochwertige Einbauküche
Kellerabteil: vorhanden, ca. 2 m²
Lift: nein
Befristung: unbefristet
Kücheninventarmiete: € 57,53 zzgl. USt. (Bereits in der Gesamtmiete inkludiert)

FRÜHESTER MIETBEGINN: 1.2.2024

INFRASTRUKTUR

In dieser zentralen Lage Gersthofs finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wieder; Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank, etc. Weiters hält die Straßenbahnlinie 9, 40, 41 - Station Gersthof und die Buslinie 10A, nur Gehminuten entfernt. Zudem befindet sich der Bahnhof Gersthof ebenso am "Gersthofer Platzl". In Wurfnähe erreichen Sie den Fuchu-Park und den beliebten Leopold-Rosenmayr-Park.

KOSTEN BEI ANMIETUNG

Kaution: 5.812,00

WIR FREUEN UNS AUF SIE! BE REAL, BE HAPPY!

BE Real Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Mindesteinkommen bei der Anmietung des gegenständlichen Immobilie: € 3.900,00

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Gersthof, Fuchu-Park, Leopold-Rosenmayr-Park

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB D, 125.9 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,43
  • gültig bis 12.07.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap