HAUSLABGASSE: NEU SANIERTE, HELLE 2 ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG - UNBEFRISTET / 3. STOCK - KEIN AUFZUG!

1050 Wien, Hauslabgasse 7-9 / 14

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese helle 2-Zimmerwohnung, die sich in unmittelbarer Nähe zum Wiener Hauptbahnhof und dem Quartier Belvedere befindet. Trotz der Nähe zum Wiedner Gürtel auch bei geöffneten Fenstern kaum Lärmbeeinträchtigung gegeben. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock OHNE AUFZUG!


DIE FAKTEN:
 

WNFL: ca. 87,48 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1
Küche: voll ausgestattete hochwertige Einbauküche
Kellerabteil: vorhanden, ca. 2 m²
Lift: nein
Befristung: unbefristet
Warmwasserkosten: € 42,99 zzgl. USt. 
Kücheninventarmiete: € 82,16 zzgl. USt.
Heizung: € 80,25 zzgl. USt.

Gesamtmiete inkl. BK und Heizkosten: € 1.498,20 


 

DIE AUSSTATTUNG:

Sie betreten die Wohnung über einen Vorzimmer von dort gelangen Sie in das Schlafzimmer bzw. das Wohnzimmer, das mit seinen ca. 37 m² und der wunderbaren Fensterfront eine herrschaftliches Bild darstellt. Der Clou: Das Wohnzimmer besitzt zwei Eingänge, sodass man hier ggf. einrichtungstechnisch Büro und Schlafbereiche abtrennen kann. Vom Eingangsbereich rechter Hand gelangt man zum Badezimmer, der Toilette und der Küche. Küche und Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet. 

 

INFRASTRUKTUR:

In dieser Lage finden Sie Restaurants, Cafés, Apotheke, die Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig in direkter Umgebung. Der Hauptbahnhof - der zentrale Knotenpunkt Wiens - ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass man auch nach Ladenschluss bis spät abends Besorgungen machen kann.

 

KOSTEN BEI ANMIETUNG

Kaution: € 4.437,00

WIR FREUEN UNS AUF SIE! BE REAL, BE HAPPY!

BE Real Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Mindesteinkommen bei der Anmietung des gegenständlichen Immobilie: € 2.970,00

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

U1 SÜDTIROLERPLATZ / HAUPTBAHNHOF

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB C, 63.9 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,86
  • gültig bis 12.07.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 225 m
  • U-Bahn 550 m
  • Straßenbahn / Bus 225 m
  • Bahnhof 525 m
  • Autobahnanschluss 2675 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 275 m
  • Bäckerei 275 m
  • Einkaufszentrum 475 m

Gesundheit

  • Arzt 125 m
  • Apotheke 225 m
  • Klinik 1050 m
  • Krankenhaus 450 m

Kinder & Schulen

  • Schule 150 m
  • Kindergarten 200 m
  • Universität 375 m
  • Höhere Schule 850 m

Sonstige

  • Geldautomat 275 m
  • Bank 275 m
  • Post 475 m
  • Polizei 700 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap