Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese wunderschöne, helle und gerade frisch generalsanierte ca. 150,99 m² große, Altbauwohnung - wobei hier zwei Top Nr. zusammengelegt wurden. Beim Haupteingangsbereich zu den beiden Wohnung wird noch eine standesgemäße Qualitätssicherheitstüre installiert, welche in den Vorraum führt, der wiederum nach links zu Top 19 (Praxis oder Bürobereich bzw. Kinderzimmer) oder nach rechts zum Top 20 zum eigentlichen Wohnbereich führt.
RAUM FÜR MEHR - WESTBAHNSTRASSE
Überraschend ruhig - Hautnah an der pulsierenden Stadt zu wohnen und doch ein Platz der in sich wie eine eigene Welt wirkt und Ihr ganz persönlicher Rückzugsort werden kann. Beeindruckende Raumhöhen und eine hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einer Besonderheit. Durch die 2 separaten Eingänge ließe sich beispielsweise ein Büro oder Praxisbereich ideal vom Wohnbereich räumlich trennen.
DAS GEWISSE ETWAS - WIE IN ALTEN ZEITEN
Ein repräsentatives Jahrhundertwendehaus vereint alle positiven Aspekte in sich. Ein prachtvolles Entrée, eine beeindruckende Fassade, zeitlose Wohnqualität - und doch ist alles neu.
DER GRUNDRISS - AUF SIE ZUGESCHNITTEN
Eine maßgeschneiderte Fläche, welche die Vielfalt des urbanen Lebens aufgreift und ihr Raum gibt, wartet auf Sie. Der große Entreé bietet genügend Platz für Schränke und Stauraum. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Schlafzimmer. Weiters finden Sie im Grundriss ein sonniges Zimmer in den begrünten Innenhof. Die geräumige und voll ausgestattete Küche samt geräumigen Essbereich bietet Platz für Familie und Freunde.
DIE FAKTEN
WNFL: ca. 150,99 m² (Top 19 + Top 20 zusammengelegt, 2 getrennte Eingangsbereiche)
Zimmer: 4
Badezimmer 1: mit Dusche
Badezimmer 2: mit Dusche
WC: 2, separat
Küche: Einbauküche
Stockwerk: 4. Etage (3. Stock + Mezzanin)
Lift: ja
KOSTEN BEI ANMIETUNG
INFRASTRUKTUR
In der Umgebung finden sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die U-Bahn Linie U3 Neubaugasse erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten.
WIR FREUEN UNS AUF SIE
BE Real Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Westbahnstraße/Neubaugasse
