GASSERGASSE: GROSSZÜGIGE, HELLE 3,5 ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT LOGGIA - UNBEFRISTET

1050 Wien, Gassergasse 2-8 / 2 / 19

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese großzügige 3,5-Zimmerwohnung, die sich in unmittelbarer Nähe zum Wiener Hauptbahnhof und dem Quartier Belvedere befindet. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Altbaus. Die Liegenschaft verfügt über einen riesigen Innenhof, auf dessen Blick auch die der Wohnung zugehörigen Loggia ausgerichtet ist. Trotz der Nähe zum Wiedner Gürtel auch bei geöffneten Fenstern kaum Lärmbeeinträchtigung gegeben.


DIE FAKTEN:
 

WNFL: 109,97 m²
Zimmer: 3
Kabinett: 1 (8,44 m²)
Badezimmer: 1
WC: 1
Küche: voll ausgestattete, neue hochwertige Küche
Kellerabteil: vorhanden, ca. 2 m²
Lift: ja
Befristung: unbefristet
Kücheninventarmiete: € 70,01 zzgl. USt. (Bereits in der Gesamtmiete inkludiert)


FRÜHESTER MIETBEGINN: 1.2.2024
 

DIE AUSSTATTUNG:

Sie betreten die Wohnung über einen Vorzimmerbereich über welchen sich alle Räume dieser herrschaftlichen Wohnung zentral begehen lassen. Familien mit Kindern oder Personen, die einen ruhigen Homeoffice-Bereich benötigen werden die getrennt begehbaren Räume besonders schätzen. Ebenfalls gleich über das Eingangsbereich gelangen Sie neben der Toilette und der Loggia mit herrlichen Blick auf den riesigen Innenhof auch in die wunderbare, neu Küche, die mit modernsten Geräten ausgestattet wurde. Das Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken und eine Dusche - für den besseren Lichteinfall wurde zwischen Küche und Badezimmer ein wunderschönes Sichtfenster eingezogen, das dem Badezimmer angenehmes Licht spendet. Die Wohnung besticht durch Ihren herrlichen Fischgrät-Parkett und die originalen Flügeltüren. Nicht zuletzt die angenehme Raumhöhe verleiht dieser Wohnung einen besonderen Charme. 
 

INFRASTRUKTUR:

In dieser Lage finden Sie Restaurants, Cafés, Apotheke, die Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig in direkter Umgebung. Der Hauptbahnhof - der zentrale Knotenpunkt Wiens - ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass man auch nach Ladenschluss bis spät abends Besorgungen machen kann.

 

KOSTEN BEI ANMIETUNG

Kaution: € 5.397,00

WIR FREUEN UNS AUF SIE! BE REAL, BE HAPPY!

BE Real Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Mindesteinkommen bei der Anmietung des gegenständlichen Immobilie: € 3.680,00

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

U1 SÜDTIROLERPLATZ / HAUPTBAHNHOF

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB C, 67.5 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,95

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 125 m
  • U-Bahn 525 m
  • Straßenbahn / Bus 125 m
  • Bahnhof 475 m
  • Autobahnanschluss 2575 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 300 m
  • Bäckerei 225 m
  • Einkaufszentrum 575 m

Gesundheit

  • Arzt 125 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 550 m

Kinder & Schulen

  • Schule 100 m
  • Kindergarten 275 m
  • Universität 475 m
  • Höhere Schule 950 m

Sonstige

  • Geldautomat 375 m
  • Bank 375 m
  • Post 550 m
  • Polizei 700 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap