KRIEHUBERGASSE: 2 ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG - GENERALSANIERT - UNBEFRISTET

1050 Wien, Kriehubergasse 10 / 8

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese wunderschöne, soeben generalsanierte 2-Zimmerwohnung, die sich in unmittelbarer Nähe zum Wiener Hauptbahnhof und dem Quartier Belvedere befindet. Trotz der Nähe zum Wiedner Gürtel auch bei geöffneten Fenstern kaum Lärmbeeinträchtigung gegeben. Sie befindet sich im Mezzanin, das bei diesem Gebäude durch die Halbstöcke aber eher wie der 2. Stock anfühlt - selbstverständlich mit Aufzug.


DIE FAKTEN:
 

WNFL: 64,10 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 2
Küche: voll ausgestattete hochwertige Einbauküche
Kellerabteil: vorhanden, ca. 2 m²
Lift: ja
Befristung: unbefristet
Kücheninventarmiete: € 52,58 zzgl. USt. (Bereits in der Gesamtmiete inkludiert)


 

DIE AUSSTATTUNG:

Sie betreten die Wohnung über einen Vorzimmergang über welchen sich alle Räume dieser herrschaftlichen Wohnung zentral begehen lassen. Direkt gegenüber des Eingangs befindet sich die herrliche Küche mit Fenster in den ruhigen Innenhof. Das wunderschönen, neue Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper verfügt über eine eigene Toilette. Neben dem Badezimmer gibt es noch eine separate Toilette. Im gesamten Vorraum, dem Badezimmer, der Küche und der Toilette ist ein wunderschöner, pflegeleichter Vinylboden verlegt. Im Schlafzimmer und dem Wohnzimmer ein Echtholzparkett. Das Schlafzimmer ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet, das Wohnzimmer  Die Wohnung besticht durch den nostalgischen alten Kaminofen und nicht zuletzt durch die angenehme Raumhöhe, die dieser Wohnung einen besonderen Charme verleiht.

 

INFRASTRUKTUR:

In dieser Lage finden Sie Restaurants, Cafés, Apotheke, die Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig in direkter Umgebung. Der Hauptbahnhof - der zentrale Knotenpunkt Wiens - ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass man auch nach Ladenschluss bis spät abends Besorgungen machen kann.

 

KOSTEN BEI ANMIETUNG

Kaution: € 3.252,00

WIR FREUEN UNS AUF SIE! BE REAL, BE HAPPY!

BE Real Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Mindesteinkommen bei der Anmietung des gegenständlichen Immobilie: € 2.180,00

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

U1 SÜDTIROLERPLATZ / HAUPTBAHNHOF

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB D, 124.1 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,57
  • gültig bis 12.07.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 175 m
  • U-Bahn 575 m
  • Straßenbahn / Bus 175 m
  • Bahnhof 525 m
  • Autobahnanschluss 2625 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 275 m
  • Bäckerei 275 m
  • Einkaufszentrum 525 m

Gesundheit

  • Arzt 100 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 175 m
  • Kindergarten 200 m
  • Universität 400 m
  • Höhere Schule 900 m

Sonstige

  • Geldautomat 300 m
  • Bank 300 m
  • Post 525 m
  • Polizei 725 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap