HERZGASSE: SCHÖNE NEUBAU-DG-WOHNUNG MIT TOLLEM GRUNDRISS

1100 Wien,Favoriten

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) gelangt eine helle Neubau-Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Diese Wohnung wurde soeben frisch saniert und befindet sich im 6. Obergeschoss mit Personenaufzug und verfügt über ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer mit einer schönen Einbauküche, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und Toilette. Geheizt wird über Fernwärme - die anteiligen Heizungskosten belaufen sich auf EUR 135,83 zzgl. USt./Monat und kommen zur Gesamtmiete neben Strom und Warmwasser: EUR 35,32 zzgl. USt noch dazu. Ein hauseigener Garagenplatz kann optional für EUR 80,-/monatlich dazu gemietet werden.

DIE FAKTEN

WNFL: ca. 68,25 m²
Vorraum: 1
Zimmer: 2
Badezimmer 1: mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschine
WC: 1
Küche: Einbauküche
Lift: ja

BEFRISTUNG: 5 JAHRE

 

  

 


MIETKOSTEN

Miete: 
                        € 725,00
Betriebskosten:        € 260,80
Heizungs-BK:           € 135,83
Warmwasser-BK:     €   35,32
EDV-Gebühr:            €     1,00
USt 10% bzw. 20%:  € 129,48
_________________________
Gesamtmiete:        € 1.287,43

 

KOSTEN BEI ANMIETUNG

  • EUR 3.800,- Kaution

     

 

INFRASTRUKTUR

In der Umgebung finden sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Heurigen. Die U-Bahn Linie U1 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

WIR FREUEN UNS AUF SIE

BE Real Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die Liegenschaft liegt in ruhiger Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks Favoriten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Bus- & Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Energieausweis

  • HWB C, 52 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,47
  • gültig bis 18.10.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap