ESTEPLATZ - LICHTDURCHFLUTETES BÜRO/OFFICE/ORDINATION IN STILALTBAU (ERSTBEZUG)

1030 Wien

Beschreibung

CHARMANTER STILALTBAU - ESTEPLATZ

Sie erreichen Ihr neues Büro über einen repräsentativen Eingangsbereich und ein wunderbares Stiegenhaus. Über ein kleine Treppe gelangen Sie zum Hochparterre, wo der moderne Aufzug auf Sie wartet, um Sie in den 2. Stock (= 3. Obergeschoss mit Mezzanin eingerechnet) zu dieser herrschaftliche Liegenschaft zu bringen.

Hinter einer wunderschön antiken, aber dennoch gut gesicherten Eingangstüre erwartet Sie eine soeben fertiggestellt, komplett neu renovierte, 5 Zimmer-Altbau-Büro, das seines Gleichen sucht. Sofort nach dem Betreten fällt der großzügige, helle Eingangsbereich auf, der mit seinen Fenstern zum kleinen Balkon in den Innenhof, für die Lichtdurchflutung sorgt. Das Büro besticht durch edlen Fischgrätparkett, welcher nahtlos durch die Räume verlegt wurde, Kassetten-Flügeltüren, hohe Räume und eine moderne Klimatisierung in jedem Zimmer sorgt auch im Hochsommer für ein angenehmes Raumklima. Ein durchdachter Grundriss bietet Ihnen zu jedem einzelnen Büroraum einen separaten Zugang.  Die modernen Küche ist voll eingerichtet und verfügt über Fenster in den Innenhof, sowie einen Abstellraum. 

DIE FAKTEN
NFL: 198,87 m²
Zimmer: 5,5
Bad: 1, mit Dusche, Waschbecken, WC, Platz für eine Waschmaschine
WC: 2, 1 davon im Badezimmer
Küche: Einbauküche
Stockwerk: 2. Stock (+ Mezzanin = 3. OG)
Lift: ja
Keller: ja

BEFRISTUNG: UNBEFRISTET

KOSTEN BEI ANMIETUNG
3 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision
 

INFRASTRUKTUR
In der Umgebung finden Sie mit der Landstraßer Haupstraße zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Linie U3 Rochusmarkt erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. 
 

WIR FREUEN UNS AUF SIE

BE Real Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Esteplatz - Landstraßer Hauptstraße - Wien Mitte - Marxergasse

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Klimaanlage
  • Flügeltüren
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Glasfaseranbindung
  • Gäste-WC
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB E, 165.1 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,52
  • gültig bis 24.09.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap