RAUM FÜR MEHR
Überraschend ruhig, überraschender Weitblick. Hautnah an der pulsierenden Stadt zu wohnen und doch ein Platz der in sich wie eine eigene Welt wirkt und Ihr ganz persönlicher Rückzugsort werden kann.
Zur befristeten Vermietung (10 Jahre mit der Option zur Verlängerung) gelangt eine wunderschöne 4 Zimmer-Dachterrassen-Wohnung in einem gepflegten Gründerzeithaus im Herzen des 8. Wiener Gemeindebezirks Josefstadt. Sie fahren mit dem Aufzug in den 3. Stock - dort befindet sich der Zugang zu dieser großartigen Wohnung. Über eine puristische Steintreppe gelangen Sie in die Wohnebene dieser ca. 189,36 m2 großen Dachgeschoß-Wohnung - die Wohnung selbst ist auf einer Ebene angeordnet.
Sie verfügt über 4 Schlafzimmer, einen riesigen Wohnbereich, eine offene Wohnküche und eine herrliche Dachterrasse. Zwar hat die Wohnung keine Klimaanlage, allerdings verfügen alle Fenster über elektrische Jalousien - so kann die Wohnung abgedunkelt werden und die Hitze bleibt draußen!
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
- Vorzimmerbereich
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- Gäste-WC
- Wohnbereich mit großer Wohnküche
- Abstellraum
- 4 weitere Zimmer
DIE FAKTEN
- WNFL: ca. 189,36 m²
- Terrasse: ja, ca. 30 m²
- Vorraum: ja
- Zimmer: 4
- Bad: mit Badewanne; Dusche und WC
- WC: 2
- Stockwerk: 3. Etage + Treppe in den Dachausbau
- Küche: ja
- Lift: ja
- Befristung: 10 Jahre mit der Option zur Verlängerung
KOSTEN BEI ANMIETUNG
- Kaution: EUR 9.580,-
- Mindest-Nettoeinkommen: EUR 6.400,-
INFRASTRUKTUR
In dieser Lage finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wieder; Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank, etc. Weiters hält die Straßenbahnlinie 46, Station Schottenfeldgasse nur wenige Schritte vom Haus entfernt. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befindet sich der Josef-Strauss Park.
WIR FREUEN UNS AUF SIE
BE Real Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
STOLZENTHALERGASSE, PFEILGASSE, LERCHENFELDERGASSE, JOSEFSTÄDTERGASSE
